今年以来,为持续推动营商环境优化升级,提升不动产登记服务质效,禹城市自然资源局以企业需求为中心,以改革创新为抓手,通过事项并联、数据共享、精简材料和压缩时限,实现企业不动产登记“交地即办证即抵押”三合一,跑出项目落地加速度。
靠前一步,主动为企业送服务。采取“服务靠前、容缺受理、并联预审”工作模式,在土地供应前提前介入,主动对接企业和银行,通过上门走访、集中推进、专人跟进、阶段分析以及问题会商等方式,第一时间解答企业和银行疑问,及时解决工作中存在的问题,确保为企服务不断档、不断层、不止步,为开展“交地即办证即抵押”营造良好环境。同步推进,并联办理多个事项。在不动产登记系统为企业量身定制“交地即办证即抵押”“套餐式”集成服务,将土地首次登记、抵押登记单一事项升级为组合业务,实现土地首次登记、抵押登记两种业务在不动产登记系统中一次受理、并行办理、一次办结。
精简材料,实现数据共享互通。交地当天,企业签订交地确认书后,同步完成线上缴纳出让金、登记申请、税费统缴等。不动产登记中心依托“一码+不动产登记”共享信息系统自动获取相关资料,实现“零材料”办理土地首次登记。
压缩时限,服务企业零等待。不动产登记中心指导银行在企业拿地阶段提前完成贷前调查、授信审批,压缩授信审批时间。在企业申请土地首次登记时,将申请材料整合为一张《抵押登记申报表》,由银行一并提交抵押权首次登记申请。不动产登记中心即时将两笔登记业务并行审批,同时登簿,同步完成为企业颁发不动产证书和为银行发放电子不动产登记证明,实现“办证即抵押”。
通过在土地供应、土地首次登记、抵押等环节为企业提供“一站式”服务,采取流程再造、材料精简、数据共享、容缺受理、告知承诺、提前预审、并联办理等方式,实现企业拿地、办证、抵押“零时差”,切实解决了企业融资难、融资慢、融资贵等难题,助力企业“早融资、早建设、早投产、早见效”。